管理界面

1.1管理责任

       1.1.1供电公司、物业服务企业和低压用户各自依法承担产权分界点范围内的供用电设施的运行维护管理责任，并承担各自产权范围内供用电设施上发生事故等引起的法律责任。

       1.1.2公用配电室由供电企业投资建设、由供电企业管理维护，主要供小区居民生活用电，末端分户供电。若家中停电，可拨打供电网格服务电话报修。

       1.1.3专用配电室由房地产开发企业建设，由物业服务企业负责日常管理维护。主要供小区内的公共设施用电，如消防用电、应急照明、航空障碍照明、走道照明、值班照明、安防系统、电子信息设备机房、电梯、排污泵，生活水泵等居民设施用电和配套商业用电。专用配电室发生停电故障，由物业服务企业运维人员开展抢修，或委托具备资质的维保单位开展日常运行维护管理和抢修工作。

       住宅小区供配电设施，是指由房地产开发企业或其他建设单位建设，未移交供电部门管理的供配电设施。一般包括产权分界点后的电缆、架空线路、杆塔、智能开关、高低压开关柜、变压器、低压线路、经综合验收合格后移交的电气竖井等。

       1.1.4物业服务企业要充分发挥行业优势，向广大业主开展电气火灾防范和用电安全宣传，增强小区物业管理人员、业主、使用人的安全防范意识。

1.2电源配置要求

       1.2.1住宅建筑主要用电负荷的分级：

    
       未列入表中的住宅建筑用电负荷的等级宜为三级。严寒和寒冷地区住宅建筑采用集中供暖系统时，热交换系统的用电负荷等组不宜低于二级。

       1.2.2一级负荷应采用双电源供电，每个电源应能承受100%的负荷；当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到破坏。

       对于一组负荷中的特别重要负荷，应增设应急电源，并严禁将其他负荷接入应急供电系统。

       1.2.3 二级负荷宜采用双回路供电，每回线路应能承受100％的负荷。

       1.2.4 — 级负荷和采用双回路供电的二级负荷，应在最末一级配电箱（柜）处设置双路电源自动切换装置。电源切换时间应满足用电设备的允许中断供电时间的要求。

       1.2.5建筑高度为100米或35层及以上住宅建筑的消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、生活水泵等， 宜设自备电源作为应急备用电源。

       1.2.6自备应急电源容量至少应满足全部保安负荷正常启动和带载允许的要求。自备应急电源应有可靠的电气或机械闭锁装置，防止反送电。每月应做一次柴（汽）油发电机的启机试验和切换装置的切换试验，定期检查起动操作电源蓄电池的运行状况良好、电压正常，自动投切装置、联锁装置、接地装置运行良好。

电气设备运行及管理

2.1值班制度

       2.1.1运维人员必须按有关规定进行培训，经考试合格以后方能上岗值班。

       2.1.2运维人员值班期间，应穿戴统一的值班工作服和值班岗位标志。

       2.1.3运维人员在当值期间，要服从指挥，尽职尽责，完成当值的运行、维护、倒闸操作和管理工作。值班期间进行的各项工作，都要填写到相关记录中。

2.2值班人员职责及人员配置

       2.2.1熟悉配电室内部的电气设备运行方式、接线方式，负责其日常运行及检查。

       2.2.2熟知低压设备的接线方式及运行方式，各类负荷分布和使用情况，低压保护定值、自动装置投切原理、低压系统保护配置等。

       2.2.3熟知并掌握发电机的状况和操作，负责其日常检查。

       2.2.4准确配合值班负责人开展各项电气运行工作。

       2.2.5值班人员应取得合格有效的电工作业操作资格证书，资格证书原件由值班人员上岗时随身携带或由单位统一进行管理。

       2.2.6 10kV电压等级且受电变压器总容量在630kVA及以上，或是多电源受电的配电室，应安排专人值班，每班值班人员不少于2人，且应明确其中1人为值长。

       2.2.7 10kV电压等级且单电源受电变压器总容量在500kVA及以下的配电室，可不设专人值班，但应由电工人员负责运行检查工作。

2.3交接班

       2.3.1运维人员应按时参加交接班，接班人员应提前15分钟进入们班室，未办完交接手续之前，不得擅离职守。

       2.3.2在处理事故或倒闸操作未告一段落时，不得进行交接班；交接班时发生事故，应停止交接班，由交班人员处理，接班人员在交接班运维负责人指挥下协助工作。

       2.3.3接班人员重点查阅上次下班到本次接班的有关记录，核对运行方式变化清况。

2.4设备巡视

       2.4.1配电设备巡视分为正常巡视（含交接班巡视）、全面巡视、熄灯巡视和特殊巡视。

       2.4.2配电室应制定” 巡视作业指导书（卡）” ,并将巡视结果记录在巡视卡上。

       2.4 .3下列项目应列入巡视检查内容：

       2.4 .3.1整体运行情况检查：确认设备工作状态正常，电气运行环境正常观察面板仪表及信号信息正常，无异常声响，无异常气味，操作电源无异常等；

       2.4.3.2设备外观检查：确认连接点无过热无变色，绝缘无裂纹和明显老化，运行温度无异常，无闪络放电痕迹，操作机构无异常等。

2.5安全工器具配置和使用要求

       2.5.1应配置质量合格、数据满足工作需求的安全工器具：

       2.5.1.1绝缘安全工器具：绝缘杆、验电器、携带型短路接地线、绝缘手套、绝缘靴（鞋）等；

       2.5.1.2检修工具：螺丝刀、扳手、钢锯、电工刀、电工钳、非金属材质梯子等；

       2.5.1.3测量仪表：红外溫度测试仪、万用表、钳形电流表、绝缘电阻表、接地电阻测试仪等。

       2.5.2安全工器具应妥善保管，存放在干燥通风的场所，不允许当作其他工具使用，且不合格的安全工器具不应存放在工作现场。部分安全工器具还应符合下列要求：

       2.5.2.1绝缘杆应悬挂或架在支架上，不应与墙或地面接触；

       2.5.2.2绝缘手套、绝缘靴应与其他工具仪表分开存放，避免直接碰触尖锐物体；

       2.5.2.3高压验电器应存放在防潮的匣内或专用袋内。

       2.5.3安全工器具应统一分类编号，定置存放并登记在专用记录簿内，做到账物相符， 一一对应并及时地记录安全工器具的检查、试验清况，公用安全工器具应由专人负责管理。

2.6安全专项管理

       2.6.1配电室消防器具的设置应符合消防部门的规定，定期检查消防器具的放置、完好情况并清点数量，记入相关记录。配电室不得存放易燃、易爆物品，应留有消防通道并不得堵塞和占用。

       2.6.2外来人员进入配电室必须办理相关手续、出示有关证件，经运维人员核实后方可进入，并做好登记。

       2.6.3雨后检查地下室、电缆沟、电缆隧道等积水情况，并及时排水，配电室潮气过大时，应做好通风，除湿工作，确保电气设备安全运行。

2.7设备定期试验及轮换

       2.7.1配电室应制定设备定期轮换、试验检查周期表，并编写设备试验轮换操作方法。按照定期检查试验轮换时间表对电气设备、消防设施、应急发电机等进行定期检查、试验及轮换。

       2.7.2  10kV电气设备预防性试验两至三年一次。继电保护及自动装置定值，微机型每两年校核一次，非微机型每年校核一次。

       2.7.3 对运行设备影响较大的切换试验，应安排在适当的时间进行，并做好事故预想、落实安全措施。双电源供电，应定期开展电源切换试验，确保设备运行的安全性。建议切换周期：全主全备不宜超过3个月，其它不宜超过6个月。

       2.7.4 配电室应对设备运行工作状态进行分析，结合实际情况，摸索规律，找出薄弱环节，有针对性地制定防范措施。

       2.7.5 每月开展运行分析一次，分专题分析与综合分析。

2.8应急预案

       2.8.1配电室应备有相关的现场应急处置方案，明确人员职责、具体处理步骤和方法。

       2.8.2现场应急处置方案应包含人身触电事故应急处置方案、应对外来人员强行进入配电室应急处置方案、防火应急处置方案、配电室全停应急处置方案及主设备事故应急处置方案。

       2.8.3运维人员应定期针对应急处置方案开展演练，全体人员参加演练结束后，应针对演练情况进行评价、总结，制定改进方法，并作好记录。

       2.8.4载人电梯应配置断电应急平层装置。

2.9标志标示配置和使用要求

       2.9.1配电室内各种标示应齐全、清楚、正确，设备上不应粘贴与运行无关的标示。

       2.9.2安全标示牌的悬挂位置和式样应满足附表2的要求。

       2.9.3部分停电的工作，工作人员与停电设备安全距离不符合下表1规定时应装设临时遮栏，表中未列电压等级按高一档电压等级安全距离。

       表1 设备不停电时的安全距离

 

       2.9.4每面配电盘柜应标明名称和编号，双面维护的配电盘柜前和盘柜后均应标明名称和编号，且名称、编号应与模拟图板（屏）、自动化监控系统、运行资料等保持一致。

       2.9.5配电装置前应标注警戒线，警戒线距配电装置应不小于800mm 。

       2.9.6配电室的出入口应设置明显的安全警示标志牌。

       2.9.7电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。

2.10消防要求

       2.10.1应设置符合GB50140要求的适用电气火灾的消防设施、器材，并定期维护、检查和测试。现场消防设施、器材不应挪作他用，周围不应堆放杂物和其他设备，采用气体灭火系统的消防钢气瓶，应加装爆裂预警探测装置。

       2.10.2灭火器的定期检查、维修、报废和更新应按GB50444和XF95的要求执行。

       2.10.3配电室应保持进出畅通，不应堵塞或占用，室内严禁烟火，对明火作业应办理审批手续，严加管理。

       2.10.4电室内非消防负荷配电回路应安装电气火灾监控系统，其二级、三级配电回路安装有电气火灾监控系统的，应接入到配电室内电气火灾监控系统。